長野ろうきん 住宅ローン金利 審査情報をまとめます

長野ろうきん 住宅ローン金利 審査情報をまとめます

 

長野ろうきんとは、働いている人であれば誰もが利用できる非営利の福祉金融機関です。

 

おもな業務内容は、預金やローン、運用サービスなどがあり、一般の金融機関とほとんど変わりませんが、

 

全ての商品やサービスは、働く人の目線で運用されています。

 

長野ろうきんの中でも、とくに人気となっている商品は「住宅ローン選択宣言」です。

 

申し込み条件は、長野県労働金庫に会員加入している

 

労働組合等に所属されている組合員の方、

 

あるいは自宅もしくは勤務先などが長野県内にある一般勤労者の方で、

 

満20歳以上で最終返済時年齢が満76歳未満の方、

 

勤続年数が原則1年以上の方、返済に見合う安定した収入のある方で前年の税込年収が150万円以上の方、

 

所定の機関が定めた基準を満たしている方が対象となります。

 

融資資金の使途は、

 

住宅の新築または購入(中古も含む)、リフォーム、宅地購入費用のほか、

 

他の金融機関住宅ローンの借換えにも利用することができます。

 

融資金額は、最高7,000万円までとなっており、住宅目的以外の多目的資金については最高5,000万円までとなります。

 

金利については、月額10万円以上の給与振込の契約、あるいは公共料金や口座振替の契約がある方で、

 

かつ財形貯蓄、エース預金、カードローン契約者、ろうきんダイレクト契約者、母子・父子家庭または身障者と同居住宅、

 

エコ住宅または県産材CO2固定量認証住宅、業者会や建設労連、

 

長野県住宅生協からの紹介案件であるなどの2項目の条件を満たしている場合には、

 

店頭表示金利より引き下げした金利を適用することができます。

 

例えば、固定金利選択型で3年の場合は、店頭表示金利は2.25%ですが、

 

所定の条件を満たしている場合には、1.30%引き下げの0.95%が適用されます。

 

また、固定金利5年の場合は、店頭表示金利2.30% から1.15%引き下げの

 

1.15%、7年の場合は2.35%より1.05%引き下げの 1.30%、10年の場合は2.40%から1.00%引き下げの 1.40%、

 

15年の場合は2.70%から1.20%引き下げの1.50%となります。

 

全期間固定金利10年の場合は、

 

店頭表示金利2.40%から1.15%引き下げの 0.25%、15年の場合は2.70%から1.20%引き下げの 1.50%、

 

20年の場合は4.15%から2.65%引き下げの1.50%、35年の場合は4.50%から2.85%引き下げの 1.65%で、

 

変動金利の場合は、店頭表示金利2.55%から 1.6250%引き下げの 0.925%となります。

 

返済期間は、固定金利選択型の場合は、最長40年(特約期間:3・5・7・10・15年) 、

 

全期間固定金利型の場合は、

 

最長35年(特約期間:10・15・20・35年)、 全期間変動金利型の場合は、最長40年です。

 

返済方法は、元利均等毎月返済または元利均等毎月・一時金併用返済、

 

元金均等毎月返済または元金均等毎月・一時金併用返済のいずれかになります。

 

担保については、融資対象物件に原則として第一順位の(根)抵当権が設定され、

 

土地を持っている場合には、住宅建築資金のみを借入れの場合も、土地と建物の両方を担保とします。

 

地主が親や配偶者、子などで、使用貸借の場合は、その土地を担保とします。

 

また、担保を提供する方は必ず連帯保証になる必要があります。

 

融資対象物件が共有物件の場合は、共有者の持ち分についても担保とし、連帯保証となります。

 

保証人は原則不要ですが、担保がある場合や収入合算をする場合、

 

あるいは所定の機関の請求によって、連帯保証人が必要となる場合があります。

 

保証は、保証機関の保証制度を利用する形になり、

 

保証料は、長野ろうきん指定の保証機関の保証制度となります。

 

会員労働組合に加入している場合には、 保証料は不要です。

 

会員労働組合加入者以外で一定の基準を満たす場合にも、

 

保証料不要となる場合があります。会員労働組合に未加入の場合には、

 

保証料が年0.12%〜年0.34%必要となりますが、会員労働組合に加入の組合員の場合は、

 

適用金利より年0.10%引き下げした金利が適用されます。

 

金利引き下げ項目は、(根)抵当権を第1順位で設定している方、

 

あるいは月額10万円以上の給与振込の契約か、公共金やクレジット口座振替の契約している方で、

 

かつ 財形貯蓄、エース預金、カードローンご契約者、

 

ろうきんダイレクト契約者、母子・父子家庭または身障者と同居住宅、

 

エコ住宅または県産材CO2固定量認証住宅、

 

業者会・建設労連・長野県住宅生協からの紹介案件の2項目を満たしている方が対象となります。

 

あるいは、NEW「子育て応援優遇」固定金利選択型を選択した方で、

 

18歳未満のお子様がいる方、「chou-chouシリーズ(積立商品)」契約者、お子様の人数が2名以内の場合は、

 

年0.05%、3名以上の場合は年0.10%の金利引き下げが適用となります。